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실거주 의무 없는 ‘경매 아파트’, 왜 지금 주목받을까? 강남·용산에서 벌어지는 부동산 투자자들의 새로운 선택 최근 부동산 시장에서 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구의 ‘경매 아파트’가 투자자들 사이에서 다시 주목받고 있어요.그 이유는 단순하면서도 강력합니다. 바로 ‘실거주 의무가 없기 때문’입니다.그동안 토지거래허가구역으로 묶인 지역에서는 주택을 구매하려면 반드시 실거주를 해야만 했습니다.하지만 ‘경매로 취득한 주택’은 실거주 요건에서 제외되기 때문에, 갭투자가 어려운 상황에서도 합법적으로 투자할 수 있는 창구가 되어가고 있어요.그럼 지금 이 시점에 경매 시장에 사람들이 몰리는 이유는 뭘까요? 1. 경매는 실거주 의무가 없다?네, 맞습니다.현재 **강남 3구와 용산구는 '토지거래허가구역'**으로 지정되어 있는데요,이 지역에서 부동산을 거래하려면 지자체의 .. 2025. 4. 5.
소형 아파트 청약, 왜 이렇게 잘 나갈까? “중대형보다 경쟁률 6배 높은 이유는?”  요즘 부동산 시장, 청약에 관심이 많으신 분들이라면‘소형 아파트’의 인기가 심상치 않다는 소식 들어보셨을 텐데요.실제로 2023년 수도권 청약 시장에서전용 60㎡ 미만(약 25평 이하) 소형 아파트의 1순위 청약 경쟁률이 무려 33.14 대 1을 기록했어요.같은 기간 85㎡ 초과 중대형 아파트의 경쟁률은 5.45 대 1이었으니,거의 6배에 가까운 차이입니다.왜 이렇게 소형 아파트에 사람들이 몰리는 걸까요?그리고 지금 시점에서 우리는 어떤 전략을 세워야 할까요? 1. 분양가 부담이 덜하다청약을 넣을 때 가장 먼저 따지는 것, 바로 ‘분양가’죠.소형 아파트는 평균 분양가가 낮아 진입 장벽이 상대적으로 낮아요.수도권 같은 인기 지역에서는 중대형 아파트는 분양가 자체가.. 2025. 4. 5.
전세는 저물고, 월세가 뜬다? 월세 비중 첫 60% 돌파의 의미와 배경최근 부동산 시장에서 가장 눈에 띄는 변화가 있습니다.바로 전세보다 월세가 더 많아졌다는 것인데요.국토교통부 발표에 따르면 2025년 1~2월 기준,전국 임대차 계약 중 61.4%가 월세(반전세 포함)로 집계되며사상 처음으로 월세 비중이 60%를 돌파했습니다.이제는 단순한 임대차 형태의 변화가 아니라,우리 시대의 주거 문화가 구조적으로 바뀌고 있다는 신호로 해석되고 있어요. 월세, 누가 왜 선택하게 되었나?사람들은 흔히 “전세가 없어져서 어쩔 수 없이 월세로 갔다”고 말하죠.하지만 이번 통계는 임대인과 임차인 모두 자발적으로 월세를 택하고 있다는 점에서 주목할 필요가 있어요.임대인의 시선:금리가 떨어질 가능성이 높아지는 상황에서,보증금을 굴릴 투자처도 마땅치 않은 .. 2025. 4. 4.
3주간의 휴전… 미얀마 군부가 멈춘 진짜 이유는? 미얀마에서 놀라운 소식이 들려왔어요.내전을 멈추기로 한 군부. 그것도 3주 동안이나.그런데 이유가 조금 달라요.전쟁이 아닌 지진 피해를 수습하기 위해서예요.  미얀마 군부, 3주간 휴전 선언지난주, 미얀마 군부는 4월 22일까지 반군과의 무력 충돌을 일시 중단한다고 발표했어요.휴전의 이유는 한 가지. 바로 최근 발생한 강진으로 인한 참혹한 피해 때문이에요.사망자만 벌써 3,000명을 넘어섰고,일각에선 피해 규모가 너무 커 1만 명 이상 사망할 수도 있다는 관측이 나옵니다.군부는 “긴급 구조와 복구 작업에 집중하기 위해 휴전을 결정했다”고 밝혔지만,‘공격받으면 곧바로 응징하겠다’는 단서도 덧붙였어요.완전한 평화라기보단 조건부 휴전이라는 뜻이죠. 미얀마, 이미 위기의 땅미얀마는 2021년 군부 쿠데타 이후 .. 2025. 4. 4.
정치하랬더니… 테슬라 추락? 머스크의 선택이 불러온 재앙 한때 ‘지구를 구할 사나이’로 불렸던 일론 머스크.그가 창립한 테슬라가 올해 1분기 실적에서 충격적인 성적표를 받아들었습니다.총 인도량 33만 6681대.지난해 같은 기간보다 무려 13%나 줄어든 수치예요.전 세계 전기차 시장에서 압도적인 존재감을 자랑하던 테슬라가 이렇게 주춤한 건 2022년 이후 처음.게다가 시장 전망치보다도 훨씬 낮은 실적이라 시장이 받은 충격은 더 컸죠. 소비자는 등을 돌렸다?실적이 떨어진 이유는 두 가지로 요약됩니다.머스크의 정치 행보에 대한 소비자 반감중국 전기차의 압도적 추격머스크는 최근 미국 트럼프 정부 산하 정부효율부(DOGE)의 책임자로 정치 전면에 나서며 강경한 발언을 이어갔는데요.중립을 지켜야 할 기업 CEO로서 너무 정치적인 행동을 한다는 비판이 나오기 시작했고,소.. 2025. 4. 4.
“니코틴 0”? 믿고 피웠다가 더 중독된다는 무니코틴의 정체 혹시 이런 말 들어본 적 있나요?"이건 니코틴 없는 전자담배니까 걱정하지 마."혹은 “금연하려고 무니코틴 제품으로 바꿨어요.”실제로 ‘무니코틴’ 제품은 요즘 편의점이나 온라인에서 쉽게 찾아볼 수 있고, 금연을 고민하는 사람들 사이에서도 종종 추천돼요. 그런데 이 무니코틴, 정말 ‘니코틴이 1도 없다’고 믿어도 될까요?알고 보면 오히려 니코틴보다 더 강한 중독성을 가진 ‘유사 니코틴’이 들어 있는 경우가 대부분이라는 사실, 알고 계셨나요?  무니코틴이 뭐길래?먼저 니코틴 종류부터 간단히 정리해볼게요:천연 니코틴: 담뱃잎에서 추출한 성분. 일반 담배나 궐련형 전자담배에 들어 있어요. 정부 규제를 받아요.합성 니코틴: 화학적으로 만든 니코틴으로, 액상 전자담배에 흔히 사용돼요. 최근 들어 규제 논의가 시작됐죠.. 2025. 4. 4.

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