부동산트렌드5 “30억 있어야 상위 1%” 부동산 자산, 더 부자만 더 부자가 된다?최근 발표된 자료에 따르면, **작년 기준 부동산 자산 상위 1%**가 되려면 무려 30억 원이 넘는 부동산을 보유하고 있어야 했습니다. 불과 5년 전보다 5억 4000만 원이나 오른 수치인데요. 같은 기간 중위 가구는 고작 2000만 원 오르는 데 그쳤다고 해요.이게 의미하는 바는 뭘까요?바로 ‘자산 양극화’가 심화되고 있다는 것입니다.📊 얼마나 벌어졌을까?구간2018년 → 2023년증가액상위 1%24.6억 → 30억++5.4억상위 10%7.5억 → 9.5억+2억중위 50% 가구1.6억 → 1.8억+0.2억돈이 많은 사람은 더 빠르게 자산이 불어났고,돈이 적은 사람은 상대적으로 ‘그 자리에 머무른’ 셈이에요. 📈 왜 이런 일이 생겼을까?1️⃣ 부동산 가격 상.. 2025. 3. 25. 전세는 줄고 월세는 는다? 10명 중 8명이 말한 '임대시장 판도 변화' 요즘 집 구하려고 돌아다니다 보면 “전세는 없고 월세만 많다”는 얘기, 실감하셨을 거예요. 실제로도 수치로 확인되고 있어요. 전문가 10명 중 8명은 “앞으로 월세 비중이 더 늘어날 것”이라고 전망했거든요.왜 이렇게 월세가 늘고 있을까?KB경영연구소가 밝힌 이유는 세 가지입니다.1️⃣ 월세 수익 확보가 더 유리하다! (41%)2️⃣ 임대용 주택을 새로 사는 사람이 늘고 있다! (25%)3️⃣ 전세금 돌려주기, 너무 부담된다… (16%)즉, 집을 가진 사람 입장에서는 월세가 전세보다 더 ‘안전하고 확실한 수익’이라는 인식이 퍼지고 있다는 거죠. 📊 실제로 월세 비중, 얼마나 늘었을까?국토교통부 자료에 따르면,2023년 월세 비중: 57.6%최근 5년 평균: 46.2%5년 평균보다 11.4%포인트나 증가했.. 2025. 3. 25. 같은 집, 가격은 왜 다를까? 부동산 가격의 4가지 기준! "이 집 얼마예요?"부동산을 알아볼 때 누구나 가장 먼저 하는 질문.하지만 같은 집을 두고도 호가, 시세, 실거래가, 공시가격 등 다양한 가격이 존재한다는 사실!오늘은 부동산 가격이 다르게 매겨지는 이유를 쉽게 풀어보겠다.🏡 1. 호가: "집주인이 부르는 가격"호가는 부동산을 팔려는 사람이 원하는 가격이다.✔ 아파트 매물에 붙어있는 가격 = 호가✔ 집주인이 비싸게 부르면 올라가고, 싸게 내놓으면 내려감✔ 실거래와 무관하게 "희망 가격"일 뿐🔹 예시)최근 거래가 10억인데, 집주인이 11억에 내놓음 → 호가 11억하지만 실제 거래는 10억에 이루어질 수도 있음💡 호가는 참고용! 실제 거래 가격과 다를 수 있음! 📊 2. 시세: "시장 분위기를 반영한 가격"시세는 현재 부동산 시장에서 형성된 가격대를.. 2025. 3. 17. 서울 집값은 오르고, 지방은 하락… 격차 더 벌어진다! 📢 올해 전국 아파트 공시가격이 발표됐다!✅ 서울은 상승, 지방은 하락!✅ 강남 3구, 성동·용산 등 강세!✅ 세종·대구·부산 등은 하락세 지속!📊 서울 vs 지방, 집값 양극화 심화!📈 서울 아파트 공시가격:➡ 7.86% 상승 (전국 평균보다 2배 이상 상승)📉 지방 하락 지역:🔻 세종 (-3.28%)🔻 대구 (-2.90%)🔻 부산·광주·전남·경북·경남·제주 → 3년 연속 하락세💡 즉, 서울 집값은 오르지만 지방은 떨어지는 현상이 더 심해지고 있다. 📍 서울에서도 지역별 격차 커졌다!✔ 강남 3구 초강세!서초 (11.63%), 강남 (11.19%), 송파 (10.04%)모두 10% 이상 상승!✔ ‘마용성’도 상승세!성동 (10.72%), 용산 (10.51%), 마포 (9.34%)❗ 반면.. 2025. 3. 17. 부동산 시장의 변화와 미래 전망: 2025년 이후 트렌드 분석 1. 급변하는 부동산 시장, 우리는 어디로 가고 있는가부동산 시장은 끊임없이 변화하고 있으며, 최근 몇 년간 금리 인상, 정부 정책 변화, 글로벌 경제 둔화 등의 요인으로 큰 변동성을 보이고 있습니다. 특히 2025년 이후에는 금리 정책, 인구 구조 변화, 주택 공급 문제 등이 맞물리며 새로운 국면을 맞이할 가능성이 높습니다.부동산 시장은 단순한 가격 변동을 넘어 구조적인 변화가 발생하는 시점에 도달하고 있습니다. 따라서 시장 변화의 주요 원인을 분석하고 미래 흐름을 예측하는 것은 투자자와 실수요자 모두에게 중요한 과제가 되고 있습니다.2. 2025년 이후 부동산 시장 전망(1) 금리 변화와 부동산 시장의 상관관계금리는 부동산 시장의 핵심 변수로 작용하고 있습니다. 2022년 이후 주요국 중앙은행들은 인.. 2025. 3. 7. 이전 1 다음
