부동산시장8 서울 집값은 오르고, 지방은 하락… 격차 더 벌어진다! 📢 올해 전국 아파트 공시가격이 발표됐다!✅ 서울은 상승, 지방은 하락!✅ 강남 3구, 성동·용산 등 강세!✅ 세종·대구·부산 등은 하락세 지속!📊 서울 vs 지방, 집값 양극화 심화!📈 서울 아파트 공시가격:➡ 7.86% 상승 (전국 평균보다 2배 이상 상승)📉 지방 하락 지역:🔻 세종 (-3.28%)🔻 대구 (-2.90%)🔻 부산·광주·전남·경북·경남·제주 → 3년 연속 하락세💡 즉, 서울 집값은 오르지만 지방은 떨어지는 현상이 더 심해지고 있다. 📍 서울에서도 지역별 격차 커졌다!✔ 강남 3구 초강세!서초 (11.63%), 강남 (11.19%), 송파 (10.04%)모두 10% 이상 상승!✔ ‘마용성’도 상승세!성동 (10.72%), 용산 (10.51%), 마포 (9.34%)❗ 반면.. 2025. 3. 17. 📢 "영끌" 이후 다시 불타오른 대출 수요! 강남 부동산 때문일까? 지난 2월, 가계대출이 다시 크게 늘어났다는 뉴스가 나왔습니다.동안 조용했던 대출 시장이 갑자기 활기를 띠는 이유는 무엇일까요?강남 부동산 때문일까요? 아니면 또 다른 이유가 있을까요? 📌 2월 주택담보대출, 한 달 새 5조 원 증가!2월부터 가계대출이 오름세를 보였습니다.특히 주택담보대출은 시중은행과 제2금융권을 합쳐 한 달 새 5조 원 이상 늘어났다고 합니다. 지난해 12월과 올해 1월까지는 대출 수요가 감소했었는데, 갑자기 이렇게 증가한 이유는 뭘까요?✔️ 이자율 하락: 금리가 내려가면서 주택 구매 심리가 살아났습니다.✔️ 강남 부동산 영향?: 일부 지역에서는 다시 매수세가 강해지고 있습니다.✔️ 시중은행뿐만 아니라 제2금융권도 함께 증가: 인터넷은행, 캐피탈사, 카드사까지 전 금융권에서 대출이 .. 2025. 3. 14. "집값 오르면 다 좋은 거 아냐?" 부동산 상승이 경제를 성장시키지 못하는 이유 집값이 오르면 경제도 성장할까?"집값이 오르면 모두가 부자가 되는 거 아닌가?"부동산 가격이 상승하면 경제가 살아날 것이라는 기대가 많습니다. 자산 가치가 오르면 소비도 늘어나고, 건설 경기도 좋아지고, 세금도 많이 걷혀서 국가 경제가 활기를 띨 거라는 논리입니다.하지만 현실은 조금 다릅니다. 집값이 오를수록 경제 성장에 제동이 걸리는 경우가 많습니다. 왜 그럴까요?1. 부동산 가격 상승이 경제에 미치는 영향집값이 오르면 좋은 점도 있지만, 그보다 더 큰 부작용이 발생합니다.📌 부작용 1: 자산 불평등 심화집을 가진 사람과 없는 사람 간의 격차가 점점 커짐무주택자는 내 집 마련이 점점 어려워지고, 월세 부담 증가결국 소비 여력이 줄어들어 경제가 위축됨📌 부작용 2: 실물 경제에 돈이 안 돈다부동산에 .. 2025. 3. 11. ‘현대가 3세’ 정대선의 성북동 부동산 경매행, 한국 경제에 던지는 시그널은? "재벌가의 자산이 경매로? 고급 부동산 시장의 변곡점이 될까?"1. 현대家 3세, 정대선 소유 성북동 부동산 경매행한국 재벌가에서도 손꼽히는 현대家 3세, 정대선 전 HN Inc 사장이 소유한 성북동 대지와 고급 빌라가 경매로 넘어갔다.이는 단순한 개인적인 재정 문제일까, 아니면 한국 부동산 시장과 기업 경영 환경의 변화를 보여주는 신호일까?성북동은 서울에서도 손꼽히는 초고급 주거지로, 재계와 유명 인사들이 모여 사는 지역이다.그런데도 이곳의 고급 빌라가 경매에 나오게 된 배경에는 부동산 시장의 불확실성, 기업 경영의 어려움 등 여러 경제적 요인이 작용하고 있다.이 사건이 한국 경제와 부동산 시장에 미칠 영향을 분석해보자. 2. 정대선 경매, 한국 부동산 시장에 미치는 영향① 고급 부동산 시장, 침체 신.. 2025. 3. 9. 트럼프의 ‘골드 카드’ 비자, 미국 부동산 폭등 불러올까? "부자 이민자들에게 500만 달러 투자로 미국 시민권을 제공한다?" 1. ‘골드 카드’ 비자, 미국 주택 시장의 새로운 변수트럼프 전 대통령이 제안한 ‘골드 카드’ 비자 프로그램이 다시금 화제를 모으고 있다.이 프로그램의 핵심은 최소 500만 달러를 투자한 부유한 이민자에게 미국 시민권을 제공하는 것.이러한 정책은 미국 내 투자 활성화를 촉진할 수 있지만, 한편으로는 부동산 시장을 뒤흔들 변수로 작용할 수도 있다.특히, 뉴욕, 로스앤젤레스, 마이애미 등 주요 지역의 주택 가격이 폭등할 가능성이 제기되고 있다.그렇다면, ‘골드 카드’ 비자가 미국 부동산 시장에 미칠 영향은 무엇일까? 2. ‘골드 카드’ 비자가 미국 부동산 시장에 미치는 영향① 초고가 부동산 시장 활성화부유한 외국인들이 500만 달러 이상의.. 2025. 3. 9. 송파구 아파트값, 7년 만에 최대 폭 상승! 그 배경과 전망은? 최근 서울 송파구의 아파트 가격이 7년 1개월 만에 최대 폭으로 상승하며 부동산 시장의 이목을 집중시키고 있습니다.이러한 급등의 배경에는 토지거래허가구역 해제와 재건축 기대감이 주요 요인으로 작용하고 있습니다. 송파구 아파트값 상승 현황한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 2025년 3월 첫째 주(3일 기준) 송파구 아파트 매매가격은 전주 대비 0.68% 상승하여 2018년 2월 첫째 주(0.76%) 이후 가장 큰 상승 폭을 기록했습니다. 특히, 송파구 잠실동의 대표 아파트 단지인 '잠실 엘스' 전용 84㎡(약 25평형) 아파트가 30억 원에 거래되며, 해당 평형대 최초로 30억 원을 돌파했습니다. 이는 불과 열흘 만에 1억 2천만 원이 상승한 것으로, 시장의 뜨거운 열기를 반영하고.. 2025. 3. 9. 이전 1 2 다음
