서울부동산5 대출이 막혔다… 집값보다 무서운 '은행 문턱' “토지거래허가제 재지정 이후, 대출이 더 어려워졌다고?”"요즘 부동산시장 어떠세요?"“집값보다 무서운 건… 대출이 안 나온다는 거죠.”서울시가 토지거래허가구역을 해제한 지 한 달 만에 다시 묶었습니다.강남 3구(강남·서초·송파)와 용산 전체를 다시 규제 대상으로 지정했죠.그런데, 이 조치가 부동산시장만 흔든 게 아니라, 은행권도 바짝 긴장시켰습니다. 🔁 "풀었다가 다시 묶는다니…" 시장은 혼란, 은행은 방어2월 12일. 서울시는 집값이 안정됐다는 판단에 따라잠실·대치·청담동 등 강남권 291개 단지를 토지거래허가구역에서 해제했어요.갭투자도 가능해지고, 전세를 끼고 집을 사는 사람들이 늘어났습니다.그 결과?3주 만에 강남권 집값이 1억 원 이상 폭등하는 신고가 사례들이 속출했죠.결국 3월 19일, 서울시.. 2025. 3. 24. 291곳 풀고, 2200곳 묶은 서울시… 이번엔 전세난 오나? 서울 부동산 시장이 또 한 번 크게 요동쳤다.불과 한 달 전 "집값이 안정됐다"며 일부 지역의 토지거래허가구역(이하 허가구역)을 해제했던 서울시가,이번엔 더 강한 규제를 들고 나왔다.🚨 291곳 해제 → 2200곳 확대 지정 🚨"갭투자를 막고 집값 안정을 이루겠다"는 목표지만,시장에서는 벌써부터 전세난 우려가 나오고 있다. 📌 무슨 일이 있었나?📅 2월 12일: 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산 일부 지역 291개 단지 허가구역 해제📅 2월 말: 강남권 집값 급등! 신고가 행진 🚀📅 3월 16일: 서울시 "해제 영향 없다" 주장했지만…📅 3월 19일: 강남 3구·용산구 전체 2200개 단지 허가구역 재지정 🔥📢 허가구역이란?일정 규모 이상의 주택·토지를 거래할 때 지자체 허가가 필요한.. 2025. 3. 22. 강남3구·용산구 전역, 토지거래허가구역 지정! 앞으로 아파트 거래, 어떻게 변할까? 서울시가 강남3구(강남·서초·송파)와 용산구 전역을 토지거래허가구역으로 지정했습니다.이는 최근 일부 지역의 아파트 가격 급등과 과열 양상을 막기 위한 조치인데요.이번 결정이 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠지 함께 살펴보겠습니다. 🔍 왜 다시 토지거래허가구역으로 지정했을까?지난달 서울시는 송파구 잠실동, 강남구 대치·삼성·청담동(‘잠삼대청’)의 토지거래허가구역을 해제했었죠.하지만 한 달 만에 다시 규제를 부활시키고, 강남3구와 용산구 전역으로 확대한 이유는 아파트 가격 급등 때문입니다.💡 해제 이후 무슨 일이?✔️ 서울시는 해제 초기만 해도 "이상 징후가 없다"고 발표✔️ 하지만, 아파트 거래량이 급증하며 가격 상승 조짐✔️ 강남3구 및 용산구 일대 투기 세력 유입 가능성 증가✔️ 서울시는 시장 안정.. 2025. 3. 19. 송파구 아파트값, 7년 만에 최대 폭 상승! 그 배경과 전망은? 최근 서울 송파구의 아파트 가격이 7년 1개월 만에 최대 폭으로 상승하며 부동산 시장의 이목을 집중시키고 있습니다.이러한 급등의 배경에는 토지거래허가구역 해제와 재건축 기대감이 주요 요인으로 작용하고 있습니다. 송파구 아파트값 상승 현황한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 2025년 3월 첫째 주(3일 기준) 송파구 아파트 매매가격은 전주 대비 0.68% 상승하여 2018년 2월 첫째 주(0.76%) 이후 가장 큰 상승 폭을 기록했습니다. 특히, 송파구 잠실동의 대표 아파트 단지인 '잠실 엘스' 전용 84㎡(약 25평형) 아파트가 30억 원에 거래되며, 해당 평형대 최초로 30억 원을 돌파했습니다. 이는 불과 열흘 만에 1억 2천만 원이 상승한 것으로, 시장의 뜨거운 열기를 반영하고.. 2025. 3. 9. 서울 집값 상승, 정책 대출 때문인가? 95%의 대출이 서울 외 지역에 집중된 이유 최근 서울의 집값 상승이 지속되면서, 그 원인 중 하나로 정책 대출의 지역별 편중이 지목되고 있습니다.특히, 정부의 주택 금융 정책이 서울 외 지역에 95% 이상 집중되었다는 분석이 나오고 있습니다.이는 서울의 주택 가격 상승에 어떤 영향을 미쳤을까요?정책 대출의 지역별 편중 현황정부는 주택 구매를 촉진하기 위해 다양한 금융 정책을 시행해왔습니다.그러나 이러한 대출의 95% 이상이 서울 외 지역에 공급되었다는 지적이 있습니다.이는 서울의 높은 주택 가격과 대출 규제로 인해, 서울 내에서 대출을 활용한 주택 구매가 어려워졌기 때문입니다. 대출 규제가 서울 집값에 미친 영향강화된 대출 규제는 서울의 주택 구매를 더욱 어렵게 만들었습니다.특히, 총부채원리금상환비율(DSR)과 주택담보대출비율(LTV)의 강화로 .. 2025. 3. 8. 이전 1 다음
