2025청약시장2 실거주 의무 없는 ‘경매 아파트’, 왜 지금 주목받을까? 강남·용산에서 벌어지는 부동산 투자자들의 새로운 선택 최근 부동산 시장에서 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구의 ‘경매 아파트’가 투자자들 사이에서 다시 주목받고 있어요.그 이유는 단순하면서도 강력합니다. 바로 ‘실거주 의무가 없기 때문’입니다.그동안 토지거래허가구역으로 묶인 지역에서는 주택을 구매하려면 반드시 실거주를 해야만 했습니다.하지만 ‘경매로 취득한 주택’은 실거주 요건에서 제외되기 때문에, 갭투자가 어려운 상황에서도 합법적으로 투자할 수 있는 창구가 되어가고 있어요.그럼 지금 이 시점에 경매 시장에 사람들이 몰리는 이유는 뭘까요? 1. 경매는 실거주 의무가 없다?네, 맞습니다.현재 **강남 3구와 용산구는 '토지거래허가구역'**으로 지정되어 있는데요,이 지역에서 부동산을 거래하려면 지자체의 .. 2025. 4. 5. 소형 아파트 청약, 왜 이렇게 잘 나갈까? “중대형보다 경쟁률 6배 높은 이유는?” 요즘 부동산 시장, 청약에 관심이 많으신 분들이라면‘소형 아파트’의 인기가 심상치 않다는 소식 들어보셨을 텐데요.실제로 2023년 수도권 청약 시장에서전용 60㎡ 미만(약 25평 이하) 소형 아파트의 1순위 청약 경쟁률이 무려 33.14 대 1을 기록했어요.같은 기간 85㎡ 초과 중대형 아파트의 경쟁률은 5.45 대 1이었으니,거의 6배에 가까운 차이입니다.왜 이렇게 소형 아파트에 사람들이 몰리는 걸까요?그리고 지금 시점에서 우리는 어떤 전략을 세워야 할까요? 1. 분양가 부담이 덜하다청약을 넣을 때 가장 먼저 따지는 것, 바로 ‘분양가’죠.소형 아파트는 평균 분양가가 낮아 진입 장벽이 상대적으로 낮아요.수도권 같은 인기 지역에서는 중대형 아파트는 분양가 자체가.. 2025. 4. 5. 이전 1 다음