갭투자3 실거주 의무 없는 ‘경매 아파트’, 왜 지금 주목받을까? 강남·용산에서 벌어지는 부동산 투자자들의 새로운 선택 최근 부동산 시장에서 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구의 ‘경매 아파트’가 투자자들 사이에서 다시 주목받고 있어요.그 이유는 단순하면서도 강력합니다. 바로 ‘실거주 의무가 없기 때문’입니다.그동안 토지거래허가구역으로 묶인 지역에서는 주택을 구매하려면 반드시 실거주를 해야만 했습니다.하지만 ‘경매로 취득한 주택’은 실거주 요건에서 제외되기 때문에, 갭투자가 어려운 상황에서도 합법적으로 투자할 수 있는 창구가 되어가고 있어요.그럼 지금 이 시점에 경매 시장에 사람들이 몰리는 이유는 뭘까요? 1. 경매는 실거주 의무가 없다?네, 맞습니다.현재 **강남 3구와 용산구는 '토지거래허가구역'**으로 지정되어 있는데요,이 지역에서 부동산을 거래하려면 지자체의 .. 2025. 4. 5. 291곳 풀고, 2200곳 묶은 서울시… 이번엔 전세난 오나? 서울 부동산 시장이 또 한 번 크게 요동쳤다.불과 한 달 전 "집값이 안정됐다"며 일부 지역의 토지거래허가구역(이하 허가구역)을 해제했던 서울시가,이번엔 더 강한 규제를 들고 나왔다.🚨 291곳 해제 → 2200곳 확대 지정 🚨"갭투자를 막고 집값 안정을 이루겠다"는 목표지만,시장에서는 벌써부터 전세난 우려가 나오고 있다. 📌 무슨 일이 있었나?📅 2월 12일: 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산 일부 지역 291개 단지 허가구역 해제📅 2월 말: 강남권 집값 급등! 신고가 행진 🚀📅 3월 16일: 서울시 "해제 영향 없다" 주장했지만…📅 3월 19일: 강남 3구·용산구 전체 2200개 단지 허가구역 재지정 🔥📢 허가구역이란?일정 규모 이상의 주택·토지를 거래할 때 지자체 허가가 필요한.. 2025. 3. 22. 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 청약 정보 – 무순위 청약으로 5억 로또 기회 잡자! 최근 부동산 시장에서 드물게 매력적인 조건을 갖춘 청약 소식이 들려왔다. 바로 ‘힐스테이트 광교중앙역 퍼스트’ 단지의 무순위 청약(사후접수) 기회다.이 단지는 주변 시세와 비교했을 때 최소 5억 원 이상의 시세차익이 기대되는 곳으로, 이미 전세가가 분양가를 초과한 상태다.즉, 실거주자는 물론 무자본 갭투자까지 가능한 흔치 않은 기회가 될 수 있다.이번 청약은 무순위 청약(사후접수)로 진행되며, 전국 누구나 청약 가능하다.이전과 달리 유주택자도 신청이 가능하기 때문에 기존 청약 요건 때문에 참여하지 못했던 사람들도 이번 기회를 적극적으로 노려볼 만하다.힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 아파트 소개이 단지는 경기도 수원시 영통구 광교택지개발지구 C6 블록에 위치하며,지상 20층, 지하 7층 규모의 4개 동으로 구.. 2025. 3. 12. 이전 1 다음
