서울 집값은 오르고, 지방은 하락… 격차 더 벌어진다!

📢 올해 전국 아파트 공시가격이 발표됐다!
✅ 서울은 상승, 지방은 하락!
✅ 강남 3구, 성동·용산 등 강세!
✅ 세종·대구·부산 등은 하락세 지속!

📊 서울 vs 지방, 집값 양극화 심화!

📈 서울 아파트 공시가격:
➡ 7.86% 상승 (전국 평균보다 2배 이상 상승)

📉 지방 하락 지역:
🔻 세종 (-3.28%)
🔻 대구 (-2.90%)
🔻 부산·광주·전남·경북·경남·제주 → 3년 연속 하락세

💡 즉, 서울 집값은 오르지만 지방은 떨어지는 현상이 더 심해지고 있다.

 

📍 서울에서도 지역별 격차 커졌다!

✔ 강남 3구 초강세!

• 서초 (11.63%), 강남 (11.19%), 송파 (10.04%)
• 모두 10% 이상 상승!

✔ ‘마용성’도 상승세!

• 성동 (10.72%), 용산 (10.51%), 마포 (9.34%)

❗ 반면, 강북·구로·도봉 등은 상승률 1%대에 그쳐 지역별 차이가 더욱 커졌다.

 

🏡 왜 이런 현상이 벌어질까?

1️⃣ 서울 공급 부족 & 선호도 증가
➡ 인기 지역 아파트 매물이 적고, 재건축·재개발 기대감 높음.

2️⃣ 지방 시장 침체 & 인구 감소
➡ 세종·대구 등은 공급 과잉과 인구 유출로 수요 감소.

3️⃣ 고금리 여파로 수도권 집중 현상
➡ 금리 부담 속에서도 투자 가치 높은 서울 선호 증가.

 

🔮 서울-지방 집값 격차, 더 벌어질까?

✔ 전문가들은 **"서울과 지방의 양극화는 당분간 계속될 것"**이라고 전망.
✔ 지방 집값 반등은 금리 인하 & 정책 지원 여부가 중요 변수!
✔ 서울 인기 지역은 재건축·재개발 이슈로 강세 지속 가능성!

 

📢 💬 여러분의 생각은?
서울과 지방의 집값 차이, 언제까지 계속될까요?
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